藤和ライブタウン六甲石屋川公園

  • 兵庫県神戸市灘区徳井町一丁目

  • / 石屋川駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 8階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
4,580万円
63.3万円/㎡
相場
4,163万円
57.5万円/㎡
2,780
3,702
4,624
5,546
AI査定結果
推定相場価格
4,163万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,702万円〜4,624万円
51.2万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
 
最終更新日: 2025年6月9日
藤和ライブタウン六甲石屋川公園
4,580万円(63.3万円/㎡)/ 1階 / 72.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(63.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/024,580万円63.3万円1階 72.37㎡ 3LDK
2025/04/085,580万円65.2万円7階 85.6㎡ 4LDK
2025/02/093,680万円50.8万円1階 72.37㎡ 3LDK
2024/03/134,180万円57.8万円3階 72.32㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(63.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02藤和ライブタウン六甲石屋川公園
神戸市灘区徳井町一丁目
石屋川駅4分 4,580万円63.3万円72.373LDK1階 / 8階建 200075RC
2023/12/02リベールファインみかげ
神戸市灘区中郷町一丁目
石屋川駅6分 3,498万円53.7万円65.083LDK4階 / 6階建 199645RC
2024/11/14藤和ライブタウン六甲道
神戸市灘区徳井町四丁目
六甲道駅10分 4,580万円52.3万円87.574LDK6階 / 9階建 199629RC
2025/05/31リーベスト六甲道
神戸市灘区徳井町五丁目
六甲道駅10分 3,180万円56.5万円56.252LDK3階 / 10階建 南西200353RC
2023/09/25ラ・トゥール六甲W棟
神戸市灘区弓木町四丁目
六甲道駅7分 3,480万円53.9万円64.523LDK1階 / 10階建 200058RC
2025/06/04クレアーレ六甲道
神戸市灘区友田町二丁目
新在家駅4分 4,180万円61.8万円67.683LDK4階 / 7階建 200157RC
2023/09/04サンワプラザ六甲
神戸市灘区浜田町二丁目
六甲道駅10分 2,680万円48.2万円55.552LDK5階 / 5階建 199633RC
2025/01/17藤和シティホームズ六甲道駅前
神戸市灘区桜口町三丁目
六甲道駅3分 4,250万円65.8万円64.573LDK10階 / 10階建 西199952RC
2024/10/25プレステージ六甲道駅前II
神戸市灘区備後町三丁目
六甲道駅2分 4,380万円69.5万円63.032LDK3階 / 14階建 200070SRC
2024/11/16ライオンズマンション六甲友田町
神戸市灘区友田町三丁目
六甲道駅6分 3,880万円57.2万円67.842LDK+S4階 / 8階建 南東199738RC
2023/09/27藤和シティホームズ六甲友田町
神戸市灘区友田町三丁目
六甲道駅6分 2,780万円50.2万円55.432LDK4階 / 5階建 200029RC
2025/06/07プレステージ六甲道駅前
神戸市灘区桜口町三丁目
六甲道駅4分 3,300万円56.4万円58.473LDK7階 / 11階建 199928RC
2025/01/20グランステイツ六甲
神戸市灘区楠丘町四丁目
六甲駅9分 5,180万円65.0万円79.693LDK+ウォークインクローゼット1階 / 6階建 南東1998122RC
2024/12/29ウェルブ六甲道3番街壱番館
神戸市灘区備後町四丁目
六甲道駅4分 6,280万円85.5万円73.463LDK9階 / 14階建 西200363SRC
2024/12/06ウェルブ六甲道3番街弐番館
神戸市灘区備後町四丁目
六甲道駅2分 5,980万円81.4万円73.463LDK5階 / 14階建 西200363SRC
2024/09/22エスリード六甲
神戸市灘区友田町四丁目
新在家駅1分 2,860万円52.7万円54.313DK11階 / 11階建 199730RC
2024/08/12ランデージ南六甲
神戸市灘区友田町四丁目
新在家駅2分 3,600万円50.0万円72.022SLDK6階 / 10階建 200336RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02藤和ライブタウン六甲石屋川公園
神戸市灘区徳井町一丁目
石屋川駅4分 12.9万円0.18万円72.373LDK1階 / 8階建 200075RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市灘区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(63.3万円)は神戸市灘区の平均と比較して35.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市灘区
46.6万円/㎡
前年比-1.8%

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン六甲石屋川公園
所在地兵庫県神戸市灘区徳井町一丁目
交通石屋川駅徒歩4分
築年月2000年
階数8階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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