1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市灘区
46.6万円/㎡
前年比-1.8%
藤和ライブタウン六甲石屋川公園
兵庫県神戸市灘区徳井町一丁目
/ 石屋川駅 徒歩4分
2000年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
4,163万円
57.5万円/㎡
2,780
3,702
4,624
5,546
AI査定結果
推定相場価格
4,163万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,702万円〜4,624万円
51.2万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
藤和ライブタウン六甲石屋川公園
4,580万円（63.3万円/㎡）/ 1階 / 72.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 4,580万円 | 63.3万円 | 1階 | 72.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 5,580万円 | 65.2万円 | 7階 | 85.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,680万円 | 50.8万円 | 1階 | 72.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 4,180万円 | 57.8万円 | 3階 | 72.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 神戸市灘区徳井町一丁目 | 石屋川駅4分 | 4,580万円 | 63.3万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/02 | リベールファインみかげ 神戸市灘区中郷町一丁目 | 石屋川駅6分 | 3,498万円 | 53.7万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/14 | 藤和ライブタウン六甲道 神戸市灘区徳井町四丁目 | 六甲道駅10分 | 4,580万円 | 52.3万円 | 87.57㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/31 | リーベスト六甲道 神戸市灘区徳井町五丁目 | 六甲道駅10分 | 3,180万円 | 56.5万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/25 | ラ・トゥール六甲W棟 神戸市灘区弓木町四丁目 | 六甲道駅7分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレアーレ六甲道 神戸市灘区友田町二丁目 | 新在家駅4分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/04 | サンワプラザ六甲 神戸市灘区浜田町二丁目 | 六甲道駅10分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/17 | 藤和シティホームズ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅3分 | 4,250万円 | 65.8万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/25 | プレステージ六甲道駅前II 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅2分 | 4,380万円 | 69.5万円 | 63.03㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/16 | ライオンズマンション六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/27 | 藤和シティホームズ六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレステージ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,300万円 | 56.4万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/20 | グランステイツ六甲 神戸市灘区楠丘町四丁目 | 六甲駅9分 | 5,180万円 | 65.0万円 | 79.69㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 122戸 | RC |
| 2024/12/29 | ウェルブ六甲道3番街壱番館 神戸市灘区備後町四丁目 | 六甲道駅4分 | 6,280万円 | 85.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ウェルブ六甲道3番街弐番館 神戸市灘区備後町四丁目 | 六甲道駅2分 | 5,980万円 | 81.4万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/22 | エスリード六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 2,860万円 | 52.7万円 | 54.31㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/12 | ランデージ南六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 3,600万円 | 50.0万円 | 72.02㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市灘区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して35.8%割高です。
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兵庫県神戸市灘区新在家南町三丁目
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1997年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
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1982年築 / 4階建 / 7戸 / RC造